1116 - 리스
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BC251
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IFRS 16에서는 재무제표이용자들이 리스제공자의 리스 활동으로 생기는 현금흐름의 금액, 시기, 불확실성을 더 잘 평가할 수 있도록 IAS 17 종전 리스제공자 공시 요구사항을 강화한다. 이는 IAS 17의 리스제공자 회계모형이 리스제공자의 리스 활동의 모든 요소와 관련하여 정보를 충분히 제공하지 않는다는 일부 이해관계자의 견해에 대응하는 것이다. 특히 일부 투자자와 분석가는 리스제공자의 잔존자산 위험 익스포저에 대한 추가 정보를 요청하였다.
BC252
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IFRS 16서는 리스제공자가 보고기간에 인식하는 리스수익의 서로 다른 구성요소에 대한 정보를 공시하도록 요구한다. 이 요구사항은 보고기간에 인식하는 수익을 세분화하여 범주별로 공시하게 하는 IFRS 15의 요구사항과 비슷하다.
BC253
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프로젝트 내내 학술 연구, 수행된 의견수집 활동과 받은 의견에서, IAS 17의 리스제공자 공시에 관련되는 주요 우려는 리스제공자의 신용위험 익스포저(리스이용자에게서 받을 리스료에 관련됨)와 자산위험 익스포저(기초자산에 대한 리스제공자의 나머지 지분에 관련됨)에 대한 정보 부족임을 강조하였다. 특히 운용리스로 분류되는 리스의 경우에, 리스제공자는 유의적인 잔존자산 위험을 계속 보유할 수 있으나, 일반적으로 재무제표에서 위험 익스포저에 대한 정보를 거의 얻을 수 없었다.
BC254
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예를 들면 리스 가격을 결정할 때 리스제공자가 추정한 요율보다 높은 요율로 리스하는 기계장치와 차량의 시장가치 하락은 리스의 수익성에 불리한 영향을 미칠 것이다. 리스 종료시점에 기초자산의 잔존가치에 대한 불확실성은 흔히 리스제공자의 주요 위험에 해당한다. 따라서 IFRS 16에서는 리스제공자가 기초자산에서 계속 보유하는 모든 권리에 관련되는 위험을 관리하는 방법에 대한 정보를 공시하도록 요구한다. IASB는 잔존자산 위험에 대한 정보를 공시하면 재무제표이용자들에게 유용한 정보(받을 리스료에 관련되는 신용위험과 기초자산의 지분에 관련되는 잔존자산 위험 간 리스제공자의 위험 분포에 대한 정보)를 제공할 것이라는 점에도 주목하였다.
BC255
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IASB는 리스제공자가 보고일마다 잔존자산의 공정가치를 공시하도록 요구할지를 고려하였다. 그러나 IASB는 그러한 요구사항이 리스제공자에게 부담이 클 수 있다고 결론 내렸다. 비록 잔존자산 위험 익스포저 관리가 리스제공자의 영업에 근본적일지라도, IASB는 잔존자산에 대한 공정가치 정보의 공시 및 감사에 관련되는 원가가 재무제표이용자들의 효익보다 클 것이라고 생각하였다.
BC256
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IASB는 리스제공자가 운용리스로 리스하는 자산을 보유하고 사용하는(예: 리스제공자의 영업에 사용) 소유 자산과 비슷하게 회계처리하는 것을 보았다. 그러나 리스자산과 소유 자산은 일반적으로 다른 목적으로 사용한다. 즉, 리스자산은 리스제공자의 임대 수익을 창출하나, 그 밖의 수익 창출 활동에는 기여하지 않는다. 이 때문에 IASB는 리스제공자가 보유하고 사용하는 소유 자산과는 별개로 임대 수익을 창출하는 리스자산에 대한 정보를 얻으면 재무제표이용자들에게 효익이 있을 것이라고 결론 내렸다. 따라서 IFRS 16에서는 리스제공자가 유형자산의 각 유형을 운용리스 대상 자산과 운용리스 대상이 아닌 자산으로 세분화하도록 요구한다.
BC257
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IFRS 16에서는 리스제공자가 보고일 다음부터 적어도 처음 5년간 매년 연간 기준으로 받게 될 할인되지 않은 리스료와 나머지 기간에 받게 될 총 리스료의 만기분석 내용을 공시하도록 요구한다.
BC258
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IASB는 이 요구사항이 리스제공자의 유동성위험에 대하여 IAS 17 종전 요구사항[세 가지 지급기일 간격(1년 이내, 1년 초과 5년 이내, 5년 초과)의 리스료 만기분석을 요구함]보다 더 많은 정보를 제공할 것임에 주목하였다. IASB의 견해는 더 자세한 만기분석으로 재무제표이용자들이 더 정확하게 미래 리스료를 예측하고 유동성 위험을 추정할 수 있게 될 것이라는 것이다. IASB는 일반적으로 리스제공자들이 IAS 17서 요구하는 공시를 제공하기 위해서도 같은 정보가 필요했기 때문에 증분원가가 (IAS 17 요구사항과 비교하여) 유의적이라고는 예상하지 않는다. IASB는 일부 리스제공자가 이미 IAS 17에서 요구한 것보다 더 자세하게 받게 될 리스료에 관련되는 만기분석 내용을 공시하고 있었음에도 주목하였다.
BC259
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IFRS 16에서는 재무제표이용자들이 금융리스 순투자의 유의적인 변동을 이해할 수 있도록 리스제공자가 보고기간 중 금융리스 순투자의 유의적인 변동에 대한 질적ㆍ양적 설명을 제공하도록 요구한다. IASB는 받은 의견을 기초로, 이 정보가 재무제표이용자들에게 유용한데 다른 방법으로는 그 정보를 구할 수 없다고 결론 내렸다.
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